Nezávislý finanční poradce · Praha

Stavím vaše finance
na pevných základech

Od neprůstřelného pojištění po cestu k vlastnímu bydlení. Individuální strategie, objektivní srovnání celého trhu a nadstandardní péče o váš majetek – pod jednou střechou.

Celý trh
bank a pojišťoven
100%
objektivní srovnání
Praha
a okolí

Co pro vás dělám

S čím vám pomůžu

Klikněte na oblast a přečtěte si více – nebo rovnou rezervujte první bezplatnou konzultaci.

Finanční plánování

Analýza vaší situace, definování cílů a plán cesty k finanční rentě a nezávislosti.

Zjistit více

Pojištění

Ochrana příjmu, rodiny a majetku. Bezplatný audit stávajících smluv.

Zjistit více

Investice

Budování bohatství, ochrana před inflací a tvorba renty pro klidnou budoucnost.

Zjistit více

Úvěry a hypotéky

Financování bydlení s přehledem celého trhu. Vše vyřídím za vás, administrativně na klíč.

Zjistit více

Důchodová spravedlnost

Dohledám chybějící roky v evidenci ČSSZ a pomohu vám získat důchod, který vám skutečně náleží.

Audit důchodu zdarma

Proč spolupracovat se mnou

Výhody spolupráce

Nejsem vázán na jednu instituci – pracuji pro vás, ne pro banku.

Objektivita

Srovnávám celý trh – nejsem vázán na jednu instituci. Vždy doporučím to, co je nejlepší pro vás.

Komplexnost

Finance jako nástroj pro klidný život a splněné cíle – pojištění, investice, hypotéka i plánování v jednom.

Úspora času

Administrativu, komunikaci s bankami a výběr produktů vyřídím za vás. Vy se soustředíte na to, co vás baví.

Analytické zázemí

Každé doporučení je podloženo daty a srovnáním. Žádné dojmy – pouze fakta a čísla.

Individuální přístup

Plány na míru, ne šablony. Každý klient dostává řešení přizpůsobené přesně jeho situaci a cílům.

Revize smluv zdarma

Bezplatný audit zastaralých nebo drahých smluv v šuplíku. Zjistíme, zda platíte zbytečně.

Cílová skupina

Pro koho jsou mé služby vhodné?

Rodiny

Chcete zabezpečit příjem rodiny, ochránit děti a mít jistotu pro případ neočekávaných událostí. Pomůžu vám sestavit komplexní ochranu a finanční plán pro celou rodinu.

Lidé plánující bydlení

Plánujete nákup nebo stavbu nemovitosti? Porovnám celý hypoteční trh, vyřídím administrativu a zajistím nejlepší podmínky – vy se soustředíte na hledání ideálního domova.

Investoři

Chcete chránit majetek před inflací a dlouhodobě jej zhodnocovat? Sestavím investiční strategii na míru vašemu profilu, toleranci rizika a časovému horizontu.

Pilíř 1

Finanční plánování

Finanční plán není jen tabulka čísel – je to váš osobní průvodce životem. Začínáme komplexní analýzou vaší současné situace: příjmy, výdaje, závazky i cíle. Teprve na základě těchto dat sestavíme plán, který dává smysl právě vám.

Pravidelná revize plánu je samozřejmostí. Váš plán aktualizujeme při každé zásadní životní změně – ať už jde o nové zaměstnání, dítě, nebo změnu bydliště.

  • Komplexní analýza finanční situace
  • Definování krátkodobých i dlouhodobých cílů
  • Plán cesty k finanční rentě a nezávislosti
  • Pravidelné revize a aktualizace plánu

Váš plán krok za krokem

1. Kde jsem teď?
Příjmy, výdaje, závazky, majetek – realistický přehled.
2. Kam chci dojít?
Vlastní bydlení, finanční renta, vzdělání dětí...
3. Jak se tam dostanu?
Konkrétní kroky, produkty a časový plán.
4. Zůstávám na správné cestě?
Pravidelné revize a úpravy plánu podle reality.
Pilíř 2

Pojištění

Správné pojištění není náklad – je to záchranná síť, která chrání vše, co jste vybudovali. Pojistit se špatně je stejně nebezpečné jako nepojistit se vůbec: buď platíte za zbytečná krytí, nebo vám v klíčové chvíli pojišťovna odmítne plnit.

Bezplatný audit smluv: Přineste mi stávající pojistné smlouvy. Provedu detailní analýzu – zjistím mezery v krytí, duplicity i zbytečné přeplatky. Revize je zcela zdarma a nezávazná.

  • Ochrana příjmu při invaliditě a vážné nemoci
  • Životní a úrazové pojištění pro celou rodinu
  • Pojištění majetku, domácnosti a vozidel
  • Srovnání desítek pojišťoven na trhu
  • Bezplatný audit stávajících smluv

Co auditujeme

Životní
Majetek
Úraz
Vozidlo

Audit smluv ZDARMA a NEZÁVAZNĚ

Pilíř 3

Investice

Peníze na účtu každý rok reálně ztrácejí hodnotu vlivem inflace. Investování není spekulace – je to zodpovědný přístup k budoucnosti, kdy vaše úspory pracují za vás. Klíčem je správná diverzifikace: nerozkládat vejce do jednoho košíku.

Diverzifikace portfolio: Kombinujeme akcie pro růst, dluhopisy pro stabilitu a nemovitostní fondy pro příjem. Konkrétní mix závisí na vašem horizontu, cílech a toleranci rizika.

  • Ochrana úspor před inflací
  • Akcie, dluhopisy a nemovitostní fondy
  • Spoření pro děti a vzdělání
  • Budování dlouhodobé renty
  • Investiční strategie na míru vašemu profilu

Diverzifikace portfolia

Akcie (růst)~40–60 %
Dluhopisy (stabilita)~20–35 %
Reality (příjem)~15–25 %

* Konkrétní alokace závisí na investičním horizontu, cílech a toleranci rizika každého klienta.

Pilíř 4

Úvěry a hypotéky

Hypotéka je jedním z největších finančních rozhodnutí vašeho života. Banka vám nabídne svůj produkt – já porovnám celý trh a najdu nejlepší podmínky pro vás. A co víc: celou administrativu vyřídím za vás.

Na klíč: Vy mi sdělíte svou situaci a přání, já vše ostatní zařídím – od průzkumu trhu přes podání žádosti až po podpis smlouvy. Vy se staráte jen o stěhování.

  • Srovnání hypoték a úvěrů celého trhu
  • Veškerá administrativa a komunikace s bankou
  • Příprava žádosti a zastupování klienta
  • Refinancování stávajících úvěrů
  • Americké hypotéky a spotřebitelské úvěry

Jak to funguje

1
Sdělte mi situaci
Příjmy, nemovitost, výše úvěru, horizont.
2
Porovnám celý trh
Prohledám nabídky desítek bank za vás.
3
Vyřídím administrativu
Žádost, doklady, komunikace – vše za vás.
4
Podpis a čerpání
Vy podepisujete, já jsem u toho s vámi.

Jak spolupracujeme

Proces spolupráce KAPS

Čtyři jasné kroky od první schůzky po dlouhodobý servis. Vždy víte, kde jsme a co bude dál.

K
Krok 1 · Konzultace

Konzultace

Úvodní setkání, kde bez závazků zjistím vaše potřeby, přání a finanční situaci. Kladete otázky, já naslouchám.

A
Krok 2 · Analýza

Analýza

Podrobný průzkum trhu, rozbor stávajících smluv a produktů. Hledám mezery, duplicity a úspory.

P
Krok 3 · Poradenství

Poradenství

Představení konkrétního řešení a finančního plánu na míru. Vysvětlím každý krok a zodpovím všechny otázky.

S
Krok 4 · Servis

Servis

Dlouhodobá péče a pravidelné aktualizace plánu. Jsem tu při každé životní změně – vždy po vašem boku.

Můj přístup

Moje vize

Nevnímám se jako zprostředkovatele produktů. Vnímám se jako váš dlouhodobý finanční partner – člověk, na kterého se obrátíte při každém důležitém rozhodnutí. Neprodávám. Radím. A výsledek mé práce se měří tím, jak se cítíte za 5, 10 nebo 20 let.

Partnerství, ne jednorázový obchod

Dotazy

Časté otázky

Finanční poradenství poskytuji zcela bezplatně. Jsem odměňován provizemi od finančních institucí, ale tato skutečnost nijak neovlivňuje mé doporučení – porovnávám celý trh a vždy doporučuji nejlepší řešení pro vás.

Banka nabízí pouze vlastní produkty. Já jako nezávislý poradce porovnávám desítky bank a pojišťoven a vyberu to, co skutečně odpovídá vašim potřebám – bez skrytých zájmů.

Přineste mi stávající pojistné smlouvy a já provedu detailní analýzu – zda máte dostatečné krytí, zda neplatíte zbytečně a zda nejsou lepší alternativy. Vše bezplatně a nezávazně.

Absolutně. Jsem váš dlouhodobý partner, ne jednorázový zprostředkovatel. Při rozvodu, narození dítěte, novém zaměstnání nebo ztrátě příjmu vaše smlouvy revidujeme a aktualizujeme.

Ano – vedle finančního poradenství nabízím také komplexní správu pronajímaných nemovitostí v Praze. Více informací najdete na .

Spojme se

Kontakt

Napište mi – rád se domluvíme na nezávazné konzultaci.

Lukáš David

Telefon
+420 XXX XXX XXX
Oblast působení
Praha a okolí

Napište mi kdykoliv – odpovím zpravidla do 24 hodin.

Zajímá vás také správa nemovitostí?

Zpráva odeslána!

Ozvu se vám co nejdříve, zpravidla do 24 hodin.

Vaše údaje jsou v bezpečí a nebudou sdíleny třetím stranám.

Správa nemovitostí · Praha

Vy máte klid,
já zodpovědnost.

Kompletní správa pronajímaných bytů v Praze – od vyhledání a prověření nájemníků až po měsíční výplatu nájmu. Jeden člověk, jedna smlouva, žádné starosti.

Kompletní servis

Co zahrnuje správa nemovitosti

Přísné prověřování nájemníků minimalizuje výpadky příjmu. Postaráme se o vše ostatní – vy jen čekáte na výplatu.

Vyhledání nájemníků

Profesionální inzerce na Sreality, Bezrealitky a dalších portálech. Výběr z nejlepších zájemců.

Profesionální fotografie bytu
Inzerce na Sreality, Bezrealitky aj.
Prohlídky a výběr zájemců

Prověření nájemníků

Prověříme každého zájemce v registrech dlužníků a exekucí, než podepíšeme smlouvu.

Kontrola exekucí a insolvence
Ověření příjmů a zaměstnání
Reference od předchozích pronajímatelů

Smluvní dokumentace

Kompletní smluvní zajištění předání bytu – právně správně a bez mezer.

Příprava nájemní smlouvy
Předávací protokol a přepis měřidel
Kauce a smluvní jistiny

Inkasování nájemného

Nájemné vybíráme na správcovský účet a po odečtení poplatků vyplácíme majiteli.

Správcovský účet pro transparentnost
Platby energií a služeb
Výplata majiteli každý měsíc

Technický servis

Zajištění technické údržby a běžných oprav po konzultaci s majitelem. Koordinujeme vše za vás.

Řešení běžných oprav a poruch
Koordinace řemeslníků a servisních firem
Zpráva o každém zásahu

Kontroly a reporty

Fyzické kontroly bytu dvakrát ročně. Měsíční reporty v PDF s přehledem všech plateb a aktivit.

2× ročně fyzická kontrola stavu
Měsíční report v PDF
Online přehled plateb 24/7

Garance a transparentnost

Cenový model a transparentnost

Transparentní model bez skrytých poplatků. Vydělávám, jen když vydělává váš byt.

Plán Základní

Váš podíl z nájmu91 %
Prověření nájemníků✓ Vždy
Měsíční reportPDF e-mailem

Inkasování nájemného na správcovský účet a výplata majiteli po odečtení provize.

Přísné prověřování nájemníků

Každého zájemce prověřujeme v registrech dlužníků, exekucí a insolvence ještě před podpisem smlouvy. Cílem je minimalizovat riziko výpadku příjmu a zajistit spolehlivé nájemníky.

Transparentní reporting

Měsíční report v PDF e-mailem
Online přehled plateb v reálném čase
Zpráva z každé fyzické kontroly bytu
Doklady ke všem opravám a platbám

Jak to funguje

Proces předání nemovitosti

01

Bezplatná konzultace

Sejdeme se, prohlédneme byt a probereme vaše očekávání. Bez závazků, bez poplatků.

02

Podpis smlouvy

Sjednáme podmínky správy, podepíšeme smlouvu a já přebírám zodpovědnost za nemovitost.

03

Vyhledání nájemníka

Spustím inzerci, provedu prohlídky a vyberu prověřeného nájemníka. Vy schvalujete výběr.

04

Průběžná správa

Inkasování nájmu, řešení oprav, kontroly a měsíční reporty. Vy dostáváte peníze každý měsíc.

Cílová skupina

Pro koho je správa určena?

Majitelé bytů v Praze

Chcete vydělávat na pronájmu bez starostí, administrativy a neustálého řešení problémů s nájemníky.

Realitní investoři

Vlastníte více bytů a potřebujete efektivní systém správy, reportingu a kontroly výnosnosti investic.

Majitelé v zahraničí

Nemáte čas nebo možnost osobně byt spravovat, ale chcete mít přehled o všem, co se děje.

Začínající investoři

Koupili jste svůj první byt a chcete mít jistotu, že vše bude fungovat profesionálně od samého začátku.

Nezávazná poptávka

Chci spravovat svůj byt

Napište mi – ozveme se do 24 hodin a domluvíme bezplatnou konzultaci.

Lukáš David

Telefon
+420 XXX XXX XXX
Oblast působení
Praha a Středočeský kraj

Správa nemovitostí: bezplatná konzultace – bez závazků.

Vaše údaje jsou v bezpečí a nebudou sdíleny třetím stranám.

Důchodová spravedlnost

Dostáváte od státu takový důchod,
jaký si zasloužíte?

Tisíce Čechů přichází každý měsíc o část důchodu – aniž by o tom věděly. Příčina? Chybějící záznamy v evidenci ČSSZ. Pojďme to spolu zkontrolovat – bezplatně, bez závazků.

380 000+
lidí má díry
v evidenci ČSSZ
3 200 Kč
průměrná měsíční
ztráta na důchodu
Výsledek,
nebo zdarma
platíte jen, když
důchod navýším

Kde vzniká problém

Vaše evidence má pravděpodobně mezery

Stát vyplácí důchod podle doby pojištění. Pokud v evidenci chybí roky, počítá jako by neexistovaly – váš důchod je automaticky nižší. Přitom náprava je možná.

Nejčastěji chybějící doby

Mateřská dovolená a péče o dítě před rokem 1993
Studium na střední nebo vysoké škole
Základní vojenská služba
Evidence v jiném členském státě EU
Brigády a zaměstnání bez řádného odvedení pojistného
Nezaměstnanost evidovaná na úřadu práce

Věděli jste?

ČSSZ evidenci automaticky neopravuje. Je na vás, abyste chybějící doby sami nahlásili a doložili – stát tuto chybu za vás sám neodhalí.

Každý chybějící rok může snížit důchod o stovky Kč měsíčně
Dobu pojištění lze doplnit i zpětně – ale jen pokud se přihlásíte
Chybující záznamy jsou překvapivě časté – i u zodpovědných lidí

Moje řešení

Audit a náprava – bez rizika

Pracuji na principu Bez výsledku, bez odměny. Pokud audit nepřinese navýšení důchodu, za moji práci neplatíte nic.

Bez výsledku, bez odměny – nulové riziko
Pokud důchod nenavýším, neplatíte mi ani korunu
1

Bezplatný audit IOLDP

Zašlete mi výpis z Informativního osobního listu důchodového pojištění. Prověřím každý rok vaší evidence a identifikuji mezery.

2

Dohledání podkladů

Pomohu vám dohledat a připravit doklady k doplnění chybějících dob – potvrzení od zaměstnavatelů, archivní záznamy, svědecká prohlášení.

3

Navýšení důchodu

Podáme žádost na ČSSZ a dohlédnu na celý proces. Výsledek: důchod odpovídající tomu, co jste skutečně odpracovali.

Přesah ke svobodě

Státní důchod je jen základ.
Vy si zasloužíte víc.

I když se podaří maximalizovat státní důchod, záviset jen na jediném zdroji příjmu je riskantní. Pomáhám klientům budovat soukromou rentu – příjem, který nesklame, ať rozhodne stát cokoliv.

"Skutečný klid v důchodu přichází tehdy, když nejste závislí na jediném rozhodnutí úřadu."

Moderní nástroje soukromé renty

DIP – Dlouhodobý investiční produkt
Daňově zvýhodněné investice s vysokou flexibilitou výběru
DPS – Doplňkové penzijní spoření
Státní příspěvek + příspěvek zaměstnavatele, garantované výnosy
Investice do nemovitostí
Pasivní příjem z pronájmu – aktivum chráněné před inflací
Investiční portfolio
Diverzifikovaná aktiva přizpůsobená vašemu horizontu a riziku

Každý klient dostane individuální plán – ne šablonu. Vychází z vašich příjmů, cílů a toho, co vás v důchodu skutečně čeká.

Zcela zdarma · Bez závazků

Nechte si zkontrolovat důchod

Stačí mi výpis z ČSSZ a já se podívám, zda vám stát nevyplácí méně, než na co máte nárok. Ozvu se do 24 hodin.

Lukáš David

Telefon
+420 XXX XXX XXX
Oblast
Praha a okolí

Audit IOLDP poskytuji zcela bezplatně a bez závazků. Pokud najdu způsob, jak navýšit váš důchod, teprve pak se domluvíme na dalším postupu.

Vaše údaje jsou v bezpečí a nebudou sdíleny třetím stranám.