1. Parametry úvěrů
500 tis.15 mil.
1 rok30 let
1 %10 %
1 %10 %
1 rok10 let
2. Poplatky (Legislativa 2026)
0 % (Ve výročí)1 % (Mimo)
0 Kč20 000 Kč
3. Strategie
Zrychlené splácení
Chci dál posílat stejnou splátku a díky nižší sazbě se dluhu zbavit dříve.
Index výhodnosti refinancování
Zjišťuji...
Ztráta
Úspora nad náklady
Skvělá úspora
Stávající splátka
0 Kč
Nová splátka
0 Kč
Měsíční úspora
0 Kč
Úspora za fixaci (5 let)
0 Kč
Již odečteny vstupní poplatky
Celková úspora (do konce)
0 Kč
Zkrácení splatnosti o
0 let
Měsíčně navíc do jistiny
Ušetřeno na úrocích
0 Kč
ℹ️ Upozornění k fixaci: Nová sazba a vypočtená měsíční úspora jsou vám garantovány pouze po dobu trvání fixace. Hodnoty "Celková úspora do konce" a "Zkrácení splatnosti" jsou teoretické a předpokládají, že by rozdíl mezi starou a novou sazbou vydržel až do úplného splacení úvěru.
Vývoj celkových nákladů (Jistina + Úroky + Poplatky)
Stávající úvěr
Nová strategie
Jak kalkulačku používat?
- Zadejte stávající hypotéku: Podívejte se do svého internetového bankovnictví a zjistěte aktuální zbývající jistinu, zbývající dobu splatnosti a aktuální úrokovou sazbu.
- Zadejte novou nabídku: Vložte úrokovou sazbu, kterou vám nabízí konkurence (nebo vaše banka pro další fixační období), a zvolte, na jak dlouho si ji chcete zafixovat.
- Započítejte poplatky (Zákon 2026): Pokud odcházíte z banky mimo datum výročí fixace, banka si může naúčtovat penále až do výše 1 % z nesplacené jistiny. K tomu přidejte poplatek za katastr (typicky 4 000 Kč za výmaz a nový zápis) a případný odhad nemovitosti.
- Vyhodnoťte výsledek: Podívejte se na Úsporu za fixaci. Z této částky už kalkulačka strhla všechny zadané vstupní poplatky. Pokud je číslo v plusu, refinancování se finančně vyplatí.
- Tip pro profíky: Zrychlené splácení. Pokud si to můžete dovolit, zapněte si přepínač Zrychlené splácení. Místo toho, abyste platili měsíčně bance méně, zachováte si stávající splátku. Rozdíl (úspora) půjde přímo do umoření dluhu. Hypotéky se tak zbavíte o několik let dříve a na úrocích ušetříte obrovské peníze.