Kompletní správa pronajímaných bytů v Praze – od obsazení jednotky a prověření podnájemníků až po měsíční reporting. Jeden člověk, jedna smlouva, žádné starosti.
Kompletní servis
Přísný výběr podnájemníků minimalizuje riziko výpadku příjmu. Postarám se o provoz – vy sledujete měsíční report.
Profesionální inzerce na portálech, prohlídky a výběr nejlepších zájemců – vše v rámci správy.
Každého zájemce prověříme v registrech dlužníků a exekucí ještě před podpisem smlouvy.
Kompletní smluvní zajištění – nájemní smlouva, předávací protokol, přepis energií.
Nájemné vybíráme a po odečtení administrativního poplatku vyplácíme majiteli na účet.
Zajištění běžné údržby a oprav po konzultaci s majitelem. Koordinujeme vše za vás.
Fyzické kontroly bytu dvakrát ročně. Měsíční reporty v PDF s přehledem plateb a aktivit.
Právní rámec
Transparentní model postavený na nájemní smlouvě s právem podnájmu.
Struktura spolupráce
Pronajmete mi byt na základě nájemní smlouvy s právem podnájmu dle § 2274 a násl. občanského zákoníku.
Stanu se nájemcem vašeho bytu. Na vlastní zodpovědnost ho podnajímám koncovým uživatelům. Starám se o obsazení, dokumentaci, inkaso a technický provoz.
Koncový uživatel bytu. Má podnájemní smlouvu s Invexiem – ne přímo s vámi. Vy s ním nekomunikujete.
Upozornění: Výplata nájemného majiteli je podmíněna řádným placením ze strany podnájemníka. Negarantujeme platbu v případě neplacení podnájemníkem. V takovém případě aktivně řešíme situaci včetně případného ukončení podnájmu a obsazení novým podnájemníkem.
Transparentní model
Jednoduchý a srozumitelný. Žádné skryté poplatky, žádné vstupní náklady.
Poplatek je odečten z inkasovaného nájemného. Výplata probíhá pouze v měsíci, kdy podnájemník řádně zaplatí.
Každého zájemce prověřujeme v registrech dlužníků, exekucí a insolvence ještě před podpisem smlouvy. Cílem je minimalizovat riziko výpadku příjmu a zajistit spolehlivé podnájemníky.
Jak to funguje
Interaktivní nástroj
Zjistěte hrubý i čistý výnos vaší nemovitosti.
Cílová skupina
Chcete příjem z pronájmu bez starostí s administrativou a řešením problémů s nájemníky.
Vlastníte více bytů a potřebujete efektivní systém správy, reportingu a kontroly výnosnosti.
Nemáte možnost byt osobně spravovat, ale chcete mít přehled o dění prostřednictvím měsíčních reportů.
Koupili jste první byt a chcete jistotu, že vše bude fungovat profesionálně od začátku.
Časté otázky
Administrativní poplatek je 9 % z inkasovaného nájemného. Žádné vstupní poplatky, žádné skryté náklady. Poplatek se odečítá pouze z reálně zaplacených plateb podnájemníkem.
Výplata nájemného majiteli se odvíjí od placení podnájemníkem. Negarantujeme platbu v případě neplacení. Proto kladu důraz na důkladné prověření každého podnájemníka – kontrolujeme registry dlužníků, exekucí i insolvencí. V případě problémů aktivně řešíme situaci včetně výměny podnájemníka.
Uzavíráme s vámi nájemní smlouvu s právem podnájmu dle občanského zákoníku (§ 2274 a násl.). Stávám se nájemcem vašeho bytu a na vlastní zodpovědnost ho podnajímá koncovým uživatelům. Vy nekomunikujete s podnájemníky – vše řeším já.
Ne. Nejsem realitní kancelář a neposkytuji realitní zprostředkování. Jsem správce nemovitostí – byt si pronajmeme na základě nájemní smlouvy a na vlastní zodpovědnost ho provozujeme. Naše odměna je administrativní poplatek z nájmu, ne provize za zprostředkování.
Primárně se zaměřujeme na Prahu a Středočeský kraj. Pro jiné lokality nás kontaktujte – rádi posoudíme možnosti individuálně.
Nezávazná poptávka
Napište mi – ozvu se do 24 hodin a domluvíme nezávaznou schůzku.
Napište mi kdykoliv – odpovím zpravidla do 24 hodin.
Interaktivní nástroje pro investice, hypotéky, daně a správu nemovitostí.